Tiến độ thi công biệt thự trọn gói tại Nghệ An thường được nói bằng một con số duy nhất như “sáu đến tám tháng”, nhưng con số đó chỉ hữu ích khi bạn biết mỗi tháng công trình đang ở đâu. Bài viết này dựng một lịch minh họa tám tháng cho biệt thự 2–3 tầng, đi theo trình tự: việc chính, mốc nghiệm thu và điều gia chủ nên làm. Thời gian thực tế phụ thuộc quy mô, thời tiết và hợp đồng, nên hãy xem đây là khung tham khảo cho dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại Nghệ An.
Trước khi khởi công: phần thiết kế, xin phép và ký hợp đồng được tính riêng. Với Hago, phương án mặt bằng thường mất khoảng 5–7 ngày, phối cảnh 3D 5–7 ngày và hồ sơ kiến trúc 25–30 ngày, có thể điều chỉnh theo từng dự án.
Tháng 1: Móng và nền tảng
Nhà thầu định vị công trình, đào móng, buộc thép và đổ bê tông móng, giằng móng. Đây là phần ẩn dưới đất nên mọi sai sót đều rất khó sửa. Gia chủ nên có mặt hoặc yêu cầu ảnh, video khi nghiệm thu cốt thép trước lúc đổ bê tông.
Tháng 2–3: Dựng khung và xây thân
Cột, dầm, sàn từng tầng lần lượt được đổ rồi xây tường. Mỗi sàn cần có thời gian bảo dưỡng bê tông trước khi chất tải, vì vậy không nên ép rút ngắn giai đoạn này. Mốc nghiệm thu là cốt thép, cốp pha, độ phẳng sàn và kích thước tường so với bản vẽ.
Tháng 4: Mái và hệ thống kỹ thuật âm tường
Song song với làm mái (ngói hoặc mái bằng kèm chống thấm) là đi ống điện nước, hộp kỹ thuật. Nên thử nước chống thấm mái và thử áp lực ống cấp nước trước khi trát. Gia chủ lúc này cần chốt vị trí ổ cắm, công tắc, điều hòa, thiết bị bếp để tránh đục tường sau.
Tháng 5–6: Hoàn thiện
Trát, sơn, ốp lát, làm trần, lắp cửa và thiết bị vệ sinh diễn ra theo thứ tự từ trên xuống dưới. Đây là giai đoạn gia chủ dễ phát sinh nhất vì nhiều quyết định về màu sắc, vật liệu nằm ở đây. Hãy chốt mẫu vật tư trước khi tới đợt, không để thợ chờ.
Tháng 7: Nội thất và cảnh quan
Nội thất được lắp đặt cùng sân vườn, cổng, hàng rào. Nếu nhà máy sản xuất nội thất chạy song song từ tháng 4–5, việc lắp đặt sẽ nhanh hơn rất nhiều so với đặt hàng sau khi xây xong. Cần đối chiếu từng món với bản vẽ trước khi nghiệm thu.
Tháng 8: Hoàn thiện chi tiết và bàn giao
Kiểm tra tổng thể, xử lý lỗi nhỏ, vệ sinh công trình, nghiệm thu và bàn giao kèm hồ sơ, hướng dẫn sử dụng thiết bị và phiếu bảo hành. Biên bản bàn giao nên ghi rõ những hạng mục còn bảo hành và thời hạn xử lý.
Hago cập nhật tiến độ cho gia chủ ra sao?
Kiến trúc Hago có hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công trọn gói. Nhà máy sản xuất của Hago đặt tại Nghệ An (155 Mai Lão Bạng, phường Vinh Phú) và Hà Tĩnh, giúp phần nội thất có thể chuẩn bị song song với thi công. Hago cũng đăng hình ảnh công trình đang triển khai trong chuyên mục nhật ký công trình, chẳng hạn bài lắp đặt nội thất biệt thự phố Handico Vinh Tân và bài lắp đặt nội thất biệt thự Ruby KĐT Heritage, để bạn hình dung cách báo cáo tiến độ.
Ba tín hiệu cho thấy công trình có thể chậm
Thứ nhất, bảng tiến độ không có ngày bắt đầu và kết thúc cụ thể cho từng hạng mục. Thứ hai, vật tư lớn như cửa, đá, gỗ chưa được đặt khi công trình đã tới giai đoạn xây thân. Thứ ba, gia chủ thay đổi thiết kế liên tục mà không có biên bản và báo giá chênh lệch. Gặp bất kỳ dấu hiệu nào, hãy họp ngay với nhà thầu để điều chỉnh kế hoạch.
Nếu bạn vẫn đang ở bước chọn phương án, hãy xem dịch vụ thiết kế biệt thự tại Nghệ An. Cần lịch cụ thể cho công trình của mình, hãy gọi hotline 0976 808 868 hoặc gửi yêu cầu qua trang liên hệ để Hago tư vấn kế hoạch cho dịch vụ thi công biệt thự trọn gói tại Nghệ An.
