Bạn có bao giờ tự hỏi, làm thế nào để sở hữu một không gian sống vừa tiện nghi, vừa đẳng cấp? Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum (hầm) đang trở thành xu hướng được yêu thích tại Việt Nam, với hơn 60% gia đình trẻ lựa chọn thiết kế này trong năm 2024 (theo khảo sát của Hiệp hội Kiến trúc Việt Nam). Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá top mẫu biệt thự 3 tầng 1 hầm sang trọng, từ định nghĩa, ưu điểm cho đến hồ sơ thiết kế chi tiết tại kiến trúc Hago. Hãy cùng bắt đầu hành trình kiến tạo tổ ấm lý tưởng nhé!
Biệt thự 3 tầng 1 tum là gì? Có nên xây dựng không?
Khi nhắc đến nhà ở hiện đại, không thể bỏ qua sự nổi bật của mẫu biệt thự 3 tầng 1 hầm. Thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế. Với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và công năng sử dụng, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua các phần dưới đây, từ khái niệm cơ bản đến thiết kế thực tế tại Kiến trúc Hago.
Định nghĩa biệt thự 3 tầng 1 tum (hầm) là gì
Biệt thự 3 tầng 1 tum được hiểu là công trình kiến trúc gồm ba tầng chính và một tầng tum phía trên. Tầng tum thường nhỏ hơn, dùng làm phòng thờ, kho, hoặc khu vực thư giãn. Ngoài ra, nhiều thiết kế còn tích hợp thêm tầng hầm, tạo không gian đa năng như gara ô tô, phòng giải trí. Mẫu biệt thự 3 tầng có hầm thường mang phong cách hiện đại, tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo sự sang trọng.
Tại Việt Nam, loại hình này phổ biến ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, nơi quỹ đất hạn chế. Theo thống kê, khoảng 45% công trình biệt thự mới xây đều có tầng hầm. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thiết kế trong thời đại hiện nay.
Ưu điểm của thiết kế biệt thự 3 tầng 1 hầm
Trước hết, mẫu biệt thự 3 tầng (có tầng hầm) giúp tiết kiệm diện tích xây dựng đáng kể. Thay vì mở rộng bề ngang, gia chủ có thể tận dụng chiều cao để tăng không gian sử dụng. Thứ hai, tầng hầm mang lại tiện ích vượt trội, đặc biệt với gia đình sở hữu nhiều xe.
Tiếp theo, thiết kế này đảm bảo sự thông thoáng nhờ tầng tum đón ánh sáng tự nhiên. Không gian sống nhờ đó trở nên gần gũi với thiên nhiên hơn. Ngoài ra, chi phí xây dựng thường thấp hơn so với biệt thự 4 tầng full, dao động từ 1,5 – 2,5 tỷ đồng tùy diện tích (theo báo cáo thị trường xây dựng 2024). Cuối cùng, mẫu biệt thự 3 tầng này dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu, từ phong cách cổ điển đến hiện đại.
Vậy, có nên xây dựng không? Câu trả lời phụ thuộc vào ngân sách và mục đích sử dụng. Tuy nhiên, với những lợi ích kể trên, đây chắc chắn là ý tưởng đáng cân nhắc cho tổ ấm tương lai.
Hồ sơ thiết kế biệt thự 3 tầng 1 hầm tại kiến trúc hago
Kiến trúc Hago tự hào là đơn vị tiên phong trong thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tại Việt Nam. Mỗi dự án đều được đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm thực hiện, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là chi tiết từng tầng trong hồ sơ thiết kế tiêu biểu, giúp bạn hình dung rõ hơn về không gian sống đẳng cấp.
Thiết kế tầng 1 của biệt thự 3 tầng 1 hầm
Tầng 1 thường là trung tâm sinh hoạt chung của gia đình. Tại đây, kiến trúc Hago ưu tiên bố trí phòng khách rộng rãi, kết hợp cửa kính lớn để lấy sáng. Khu vực bếp và phòng ăn liền kề, tạo cảm giác ấm cúng nhưng không kém phần hiện đại.
Một điểm nhấn khác là tiểu cảnh xanh nhỏ ở góc nhà, mang lại không khí trong lành. Với diện tích khoảng 80 – 100m2, tầng này còn có thể bố trí thêm phòng làm việc nhỏ. Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tầng hầm tại Hago luôn chú trọng sự tiện nghi, đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia chủ.
Thiết kế tầng 2 của biệt thự 3 tầng 1 hầm
Tầng 2 là không gian riêng tư, dành cho các phòng ngủ chính. Thông thường, kiến trúc Hago thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có cửa sổ thoáng đãng. Phòng ngủ master thường rộng hơn, tích hợp phòng thay đồ và nhà vệ sinh riêng.
Ngoài ra, một khu vực sinh hoạt chung nhỏ cũng được bố trí, phù hợp cho gia đình quây quần buổi tối. Thiết kế tầng này tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng. Sự tinh tế trong cách sắp xếp khiến tầng 2 trở thành điểm nhấn của mẫu biệt thự 3 tầng.
Thiết kế tầng 3 của biệt thự 3 tầng 1 hầm
Tầng 3 thường dành cho không gian phụ trợ, linh hoạt theo nhu cầu gia chủ. Tại đây, bạn có thể bố trí phòng gym, phòng giải trí, hoặc khu vực học tập cho trẻ. Một ban công nhỏ với cây xanh cũng là lựa chọn phổ biến, tạo góc thư giãn lý tưởng.
Kiến trúc Hago chú trọng tính đa năng ở tầng này, đảm bảo không gian không bị lãng phí. Với diện tích khoảng 60 – 80m2, tầng 3 mang lại sự thoải mái mà vẫn giữ được nét sang trọng. Đây là nơi hoàn hảo để gia đình tận hưởng cuộc sống theo cách riêng.
Thiết kế tầng hầm của biệt thự 3 tầng 1 tum
Tầng hầm là điểm khác biệt lớn của thiết kế tại kiến trúc Hago. Nơi đây thường được sử dụng làm gara, với sức chứa từ 1 – 2 ô tô tùy diện tích. Ngoài ra, gia chủ có thể biến không gian này thành phòng kho, hoặc khu vực giải trí như rạp phim mini.
Để tránh cảm giác bí bách, Hago thiết kế hệ thống thông gió hiện đại, kết hợp đèn chiếu sáng hợp lý. Tầng hầm không chỉ tăng công năng mà còn nâng cao giá trị tổng thể của mẫu biệt thự 3 tầng. Đây là giải pháp hoàn hảo cho những gia đình sống tại đô thị đông đúc.
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 1 tum tại Hago là bao nhiêu?
Việc xác định chi phí xây dựng mẫu biệt 3 tầng có tầng hầm luôn là mối quan tâm hàng đầu của gia chủ. Tại kiến trúc Hago, mức giá dao động linh hoạt, phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể. Để bạn dễ hình dung, hãy cùng phân tích các yếu tố ảnh hưởng dưới đây, kèm theo lời khuyên hữu ích từ chuyên gia.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng (có hầm)
Vị trí xây dựng: Địa điểm thi công đóng vai trò quan trọng trong việc định hình chi phí. Nếu biệt thự nằm ở khu vực đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá nhân công và vận chuyển vật liệu sẽ cao hơn. Ngược lại, vùng tỉnh thành ngoại ô thường tiết kiệm được khoảng 10-15% tổng ngân sách, theo khảo sát thị trường 2024.
Phong cách thiết kế: Lựa chọn phong cách ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ phức tạp của công trình. Ví dụ, phong cách tối giản hiện đại thường tiết kiệm hơn so với cổ điển cầu kỳ. Tại Hago, các mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum hiện đại chiếm ưu thế nhờ tối ưu hóa không gian và vật liệu.
Vật liệu sử dụng: Chất liệu xây dựng quyết định không nhỏ đến giá thành. Sử dụng gạch bê tông nhẹ, kính cường lực sẽ khác biệt so với đá tự nhiên hay gỗ cao cấp. Trung bình, vật liệu chiếm khoảng 50-60% tổng chi phí.
Phong cách thiết kế: Ngoài yếu tố thẩm mỹ, độ chi tiết trong bản vẽ cũng tác động đến giá. Một thiết kế nhiều tiểu cảnh, mái vòm phức tạp sẽ đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, kéo theo chi phí tăng.
Theo thống kê từ Kiến trúc Hago, chi phí trung bình để xây mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum dao động từ 1,8 – 3 tỷ đồng cho diện tích 100m2. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng gia đình.
Vì thế, để có báo giá chi tiết và ưu đãi, bạn hãy trao đổi trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Kiến trúc Hago nhé! Đừng chần chừ, hãy liên hệ ngay để nhận giải pháp tối ưu nhất cho tổ ấm của bạn!
Những lưu ý khi thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng
Để sở hữu mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum hoàn hảo, gia chủ cần lưu tâm đến một số khía cạnh quan trọng. Đầu tiên, hãy đảm bảo bản thiết kế phù hợp với quy hoạch địa phương. Điều này tránh được rủi ro pháp lý, đặc biệt ở khu vực đô thị đông đúc.
Thứ hai, chú ý đến hệ thống thoát nước và chống thấm cho tầng hầm. Theo kinh nghiệm từ Hago, 80% vấn đề phát sinh trong thi công liên quan đến xử lý nước ngầm. Vì vậy, hãy chọn đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
Tiếp theo, không nên bỏ qua yếu tố phong thủy nếu bạn quan tâm đến tâm linh. Vị trí cầu thang, hướng cửa chính cần được tính toán kỹ lưỡng, phù hợp với mệnh gia chủ. Ngoài ra, việc kiểm tra tiến độ thi công định kỳ cũng rất cần thiết. Điều này giúp bạn kịp thời điều chỉnh nếu có sai sót xảy ra.
Cuối cùng, hãy dự trù ngân sách dư dả khoảng 10-15% so với kế hoạch ban đầu. Các chi phí phát sinh như trang trí nội thất, điện nước thường dễ vượt ngoài dự kiến. Với sự hỗ trợ từ kiến trúc Hago, bạn sẽ giảm bớt lo lắng nhờ quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp.
Lời Kết
Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn thể hiện phong cách riêng của gia chủ. Từ ý tưởng thiết kế sáng tạo đến thi công trọn gói, kiến trúc Hago luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Hãy để Hago giúp bạn biến giấc mơ về ngôi nhà lý tưởng thành hiện thực với dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm.
Đừng ngần ngại liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và trải nghiệm quy trình thiết kế, thi công trọn gói từ A đến Z. Một tổ ấm đẳng cấp đang chờ đón bạn phía trước!
