Xây dựng một ngôi nhà là hành trình hiện thực hóa giấc mơ tổ ấm của mỗi gia đình. Tại TP. Vinh, nhu cầu xây nhà trọn gói đang ngày càng phổ biến. Với sự phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ, nhiều gia chủ tìm đến dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức. Kiến trúc Hago tự hào mang đến báo giá xây nhà trọn gói tại Vinh minh bạch, đảm bảo chất lượng công trình bền vững.

Nhu cầu xây nhà tại Vinh – Nghệ An

Vinh – trung tâm kinh tế và văn hóa của Nghệ An, đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc. Theo thống kê mới nhất, giá đất tại Vinh dao động từ 15 triệu đến 65 triệu đồng/m², đặc biệt tại các khu vực trọng điểm. Điều này kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở hiện đại, tiện nghi. Nhờ đó các dịch vụ như xây dựng nhà ở trọn gói đang được ưa chuộng tại các khu vực đô thị hóa.

Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ không phải lo lắng về việc quản lý từng công đoạn. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công hoàn thiện, tất cả được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất. Tại Vinh, các loại hình nhà ở như nhà cấp 4, nhà phố, nhà ở kết hợp kinh doanh biệt thự đều được ưa chuộng. Bên cạnh đó, xu hướng xây nhà hiện đại và tân cổ điển đang chiếm ưu thế, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Vinh, Nghệ An 

Chính sách ưu đãi khi thi công trọn gói tại công ty chúng tôi, để có thể biết chính xác công trình thi công trong khoảng chi phí bao nhiêu bạn hãy liên hệ chúng tôi qua hotline: 0818 357 222 để được hỗ trợ tốt nhất.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Để lập kế hoạch xây dựng hiệu quả, gia chủ cần hiểu rõ cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Vinh. Công thức cơ bản thường được áp dụng tại các nhà thầu uy tín như sau:

Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m²

• Tổng diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn các tầng, móng, mái, sân, ban công. Ví dụ, diện tích sàn tầng trệt và các tầng lầu tính 100%, phần móng chiếm 30 – 50% diện tích tổng, phần mái bê tông cốt thép 50 – 70% tổng diện tích xây dựng.
• Đơn giá xây dựng: Tại Tp.Vinh –  Nghệ An, đơn giá dao động từ 2 triệu đến 5 triệu đồng/m², tùy thuộc vào gói vật liệu và phong cách thiết kế. Kiến trúc Hago cung cấp bảng dự toán chi tiết, giúp gia chủ dễ dàng nắm bắt chi phí. 

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà ở Nghệ An

Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Kiến trúc Hago sẽ giúp gia chủ hiểu rõ các yếu tố này giúp gia chủ dự trù kinh phí chính xác hơn:

• Vật liệu xây dựng: Giá thép, cát, đá, xi măng biến động theo thời gian. Bên cạnh đó, các chi phí cho gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh cũng chiếm từ 20 – 30% tổng chi phí vật tư.
• Loại hình công trình: Nhà cấp 4 có chi phí thấp hơn so với nhà phố hay biệt thự. Biệt thự thường yêu cầu thiết kế phức tạp, vật liệu cao cấp và thời gian hoàn thành sẽ lâu hơn.
• Vị trí thi công: Nhà trong hẻm nhỏ hoặc trên nền đất yếu tăng chi phí vận chuyển vật liệu, gia cố móng do phải dùng nhiều nhân lực và tập kết vật tư khó khăn hơn. Ở các khu vực có nền đất xấu, chi phí thi công có thể tăng lên đến 15%.
• Số mặt tiền: Nhà 2-3 mặt tiền cần trang trí cầu kỳ hơn, làm tăng chi phí.
• Phong cách thiết kế: Tuỳ thuộc vào phong cách thiết kế bạn yêu thích mà ảnh hưởng đến giá xây dựng. Ví dụ như nhà tân cổ điển hoặc hiện đại phức tạp sẽ tốn kém hơn nhà truyền thống.
• Chất lượng vật liệu: Gói vật liệu phổ thông (khoảng 2 triệu đồng/m²) rẻ hơn gói cao cấp (khoảng 9 triệu đồng/m²). Tuy nhiên xây nhà là việc quan trọng bạn cần xem xét kỹ phần vật liệu xây dựng để có công trình tốt nhất. 
• Chi phí nhân công: Trong một công trình xây dựng dân dụng, nhân công chiếm từ 35% đến 45% tổng chi phí trọn gói, tùy theo mức độ phức tạp của kiến trúc và yêu cầu hoàn thiện. Và nhân công công trình thường gồm: giám sát, thợ chính, thợ hoàn thiện, sơn nước, thợ lắp điện nước Chi phí nhân công tại thị trường thường từ 400.000 VNĐ/ngày – 1.000.000 VNĐ/ngày (tùy vị trí)

Lưu ý: Chi phí xây dựng cuối cùng có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm quy mô diện tích, kiểu nhà, chất lượng vật liệu, nhà thầu và thời gian thi công. Để đảm bảo chọn được đơn vị uy tín, gia chủ nên tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau. Và tìm ra lựa chọn phù hợp với ngân sách. 

Lưu ý khi chọn đơn vị xây dựng tại Nghệ An

Việc chọn đơn vị xây dựng uy tín tại Vinh là yếu tố quyết định chất lượng công trình. Dưới đây là những lưu ý quan trọng:

• Uy tín và kinh nghiệm: Tìm hiểu lịch sử hoạt động, các dự án đã thực hiện của nhà thầu xây dựng. Tại Kiến trúc Hago với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã hoàn thiện hàng trăm công trình tại Tp.Vinh – Nghệ An, Hà Nội và TP.HCM.
• Hợp đồng rõ ràng: Đơn vị thầu cần cung cấp hợp đồng cần nêu rõ chi phí, tiến độ, vật liệu sử dụng cùng các giấy tờ pháp lý xây dựng. Tại Kiến trúc Hago, chúng tôi cam kết minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài dự toán.
• Tiến độ thi công: Yêu cầu tiến độ thi công cụ thể, kế hoạch các giai đoạn triển khai chi tiết để gia chủ có thể tiện theo dõi. Nếu dự án trễ tiến độ phải có biện pháp xử lý nhanh chóng.
• Vật tư và vật liệu xây dựng: Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm luôn phần vật tư và vật liệu sử dụng cho công trình, vì thế gia chủ nên quan tâm đến chất lượng vật liệu sẽ sử dụng đảm bảo độ bền và tuổi thọ sử dụng được lâu dài. Tối ưu được chi phí sửa chữa và bảo trì trong tương lai, bên cạnh đó vật liệu cũng cần phải mang lại giá trị thẩm mỹ cho công trình.
• Đội ngũ chuyên môn: Đơn vị thi công cần có kiến trúc sư, kỹ sư giám sát và thợ lành nghề. Và đội ngũ tại Kiến trúc Hago chúng tôi được đào tạo bài bản, thấu hiểu thị hiếu của quý khách hàng, luôn mang đến những giải pháp tốt nhất cho khách hàng.
• Thiết bị thi công: Hỏi về các trang thiết bị máy móc có thể đáp ứng được với quy mô dự án thi công.
• Tuân thủ an toàn lao động và bảo vệ môi trường: Công ty phải đảm bảo được các biện pháp an toàn khi lao động. Thực hiện tốt các công tác thu gom rác thải, giảm thiểu được ô nhiễm môi trường xung quanh khu vực thi công.
• Chính sách bảo hành: Bên cạnh đảm bảo chất lượng công trình, cung cấp các gói bảo hành cũng thể hiện sự chỉnh chu, uy tín của các đơn vị thi công. Các đơn vị uy tín thường sẽ cung cấp bảo hành 10 năm kết cấu, 5 năm chống thấm.
• Tư vấn miễn phí: Đơn vị uy tín sẽ khảo sát, tư vấn miễn phí trước khi ký hợp đồng. Tại Kiến trúc Hago, các chuyên viên tư vấn và kiến trúc sư sẽ hỗ trợ quý khách hàng ngay từ giai đoạn khảo sát đến bàn giao nhà.

Bằng cách cân nhắc kỹ lưỡng những yếu tố trên, gia chủ sẽ tìm được đối tác đáng tin cậy đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng cao.

Các câu hỏi thường gặp khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói

Dưới đây là giải đáp chi tiết cho những thắc mắc phổ biến khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Vinh:

Chọn dịch vụ trọn gói có phát sinh thêm phí không?

Với Kiến trúc Hago, báo giá xây nhà trọn gói được lập chi tiết, minh bạch. Chúng tôi cc0am kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, trừ trường hợp gia chủ thay đổi thiết kế hoặc vật liệu.

Đơn vị trọn gói hoàn thành xây dựng trong bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình. Tại Kiến trúc Hago, nhà phố hoàn thiện trong 45 – 50 ngày, biệt thự khoảng 60 – 70 ngày, và chúng tôi đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết.

Đơn vị xây nhà có hỗ trợ xin giấy phép không?

Có, Kiến trúc Hago hỗ trợ miễn phí thủ tục xin giấy phép xây dựng, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình xây dựng.

Xây nhà trọn gói có hợp đồng không?

Chúng tôi cam kết mỗi bản hợp đồng trước khi được ký kết nêu rõ chi phí, tiến độ, vật liệu, và điều khoản bảo hành. 

Kết luận

Báo giá xây nhà trọn gói tại Vinh – Nghệ An phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, và phong cách thiết kế. Với xu hướng của đô thị hóa – hiện đại hóa, hãy chọn Kiến trúc Hago giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà mơ ước, tiết kiệm thời gian, chi phí. Liên hệ ngay với Hago qua hotline 0818 357 222 để nhận tư vấn và báo giá chi tiết, miễn phí!